请问买房子改合同需要哪些费用?

对于购房合同能否更名分为两种情况：
　　（一）、如果合同已备案，则无法更名。  根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”  因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
　　（二）、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。  这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。  合同备案后不能通过更名来进行交易。  二、购房合同更名费用是多少  目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。  现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。
　　对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：
　　一是只交了定金；
　　二是签了正式合同并付了首付款的；
　　三是签了合同并已办完按揭手续
希望我的回答对你有所帮助！

房产交易费    3元/㎡，6元/㎡，10元/㎡    房产测绘费    1.36元/㎡，2.04元/㎡    印花税    0.5‰    房产评估费    5‰    权属登记费    80元/套，非住宅按面积收取    维修基金    多层3%，小高层、高层5%    契税    90㎡及以下1%，    90-144㎡（含）1.5%，    144㎡以上3%    具体地方不一样

买房子改合同需要哪些费用：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费    ，购房总价的0.5%    买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费    ，    各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，    各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%    4、抵押登记费，100元
价格来源网络，仅供参考.