想问一下最新房屋过户费怎么算?

过户费有
1、契税：指导价成交价×  %  =  
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）  
2、交易手续费：面积×6元/㎡  =  
3、转移登记费：80元/户  
4、专项维修基金：面积×  元/㎡  =  
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）  
5、个人所得税：成交价×1%  =  
6、营业税：成交价×5.55%  =  
（产权备案没有满5年）  
7、查档费：33元/户  
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
三、贷款费用  
1、担保服务费：贷款金额×2.5%  =  
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%  =  
3、评估费：成交价×0.3%  =  
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户  
公积金贷款还有：保险费
以上价格来源于网络，仅供参考！

你好，不足两年：  
1、契税：指导价格以上或144平方米以上  3%；  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%；  
首次购房90平方米以下  1%；  
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；  
3、手续费：6元每平方米；  
4、土地出让金：1%；  
5、登记费：80元；  
6、图纸资料费：20元；  
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；  
8、个人所得税：1%.  
超过两年：  
1、契税：指导价格以上或144平方米以上  3%；  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%；  
首次购房90平方米以下  1%；  
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；  
3、手续费：6元每平方米；  
4、土地出让金：1%；  
5、登记费：80元；  
6、图纸资料费：20元；  
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

1、  已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；  
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；  
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；  
（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！