房地产税广州是怎么征收的?

个人房产税征收对象：
　　个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
　　个人房产税征收范围：
　　个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
　　个人房产税税收计算方法：
　　1、  从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
　　2、  从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
　　个人房产税征收税率：
　　1、  按房产余值计征的，年税率为1.2%。
　　2、  按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
　　个人房产税纳税时间：
　　1、  纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。
　　2、  纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。
　　3、  纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。
　　4、  纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。
　　5、  纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。
　　6、  纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。
　　7、  房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。希望有所帮助，仅供参考。

房产税有营业税和个人所得税，主要两种。看一手还是二手。一手只要营业税，二手就涉及到盈利税，我就是个人所得税。各个省及市政策都不一样，建议你去咨询当地房产售楼员，望采纳。

房地产税广州：住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。