请问大家北京怎么买房子?

一、外地户口在北京买房需要符合5个条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
二、根据北京市发布的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定：(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
希望可以帮到您

你好，一般就是这样的，1  外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。(你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次)2  在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件(户口本、身份证)。3  首付比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照  90平以下和地区商品房限价2成首付，特殊情况3成。  也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。通过我的回答，希望可以解决问题。

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的  本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年  (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
 2016北京购房政策
       一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
       二：有北京合法有效的暂住证；
       三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
       四：身份证、结婚证和户口本。
       五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。