高层顶层设计有哪些比较要注意的?

住在顶层有优点，当然也有不可避免的缺点。高层住宅顶层好不好是个“仁者见仁，智者见智”的问题。
优点：
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6。蚊虫较少；
7。私密性好；
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
缺点：
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

高层建筑设计的所有注意事项  
 1.应当注意防震缝的设计，必须留有足够的宽度。  
 2.平面形状或刚度不对称，会使建筑物产生显著的扭转，震害严重。    
 3.凸出屋面的塔楼受高振型的影响，产生显著的鞭梢效应，破坏严重。    
 4.高层部分和低层部分之间的连接构造不合理。  
 5.框架柱截面太少，箍筋不足，柱子的延性和抗震能力不够而发生剪切破坏或柱头压碎。  
 6.由于沿竖向楼层质量与刚度变化太大，是楼层变形过分集中而产生破坏。    
 7.地基的稳定性问题要特别注意。  
 8.伸缩缝和沉降缝宽度过小，碰撞破坏很多。  
 9.不应在建筑物端部设置楼梯间，楼板有大洞口，因刚度不均匀而产生扭转。    
 10.外纵墙门窗洞口过大，连梁尺寸太小，容易产生破坏。  
 11.中间部分楼层柱子截面和材料改变或取消了部分剪力墙，产生刚度或承载力突变，形成结构薄弱层。  
希望我的回答能对你有帮助。

注意事项，　　
1.    防水      　　虽然没有问题，但是几年之后还是会面临重新做防水的问题，这也就是为什么顶层渗水会让人头疼的原因。正因如此，顶楼装修注意事项提醒：装修顶层的时候需要多加注意，而且要按照这样的步骤施工：      　　
a)    动工之前，要先和物业进行联系，确定楼顶的防水经过验收。      　　
b)    亲自验证屋顶的防水质量。      　　
c)    确认防水质量没有问题之后，就可以进行室内施工了。如果发现问题，一定要事先通知物业或是承建单位，在做完顶层防水修缮之后在开工。      　　
d)    如果条件允许的话，可以自行找一家专业的防水公司再做一次防水。      　　
2.    保温      　　顶楼房屋的保温问题在炎热的夏季尤为突出。直射的阳光会使得顶楼房屋的室内温度高于其他楼层的房屋。其实，想要解决这个问题也不是什么难事，只需要自费在屋顶做一个保温层就可以了。      　　
需要注意的是，保温层，一定要先确定屋顶是封闭的，而且不会有人经常的走动。不然，即使安装了保温层也会因遭到破坏而失去作用。

一、高处不胜热    做足隔热保温功夫
重点选择外隔热材料    打好隔热基础
想要阻挡热量从外界侵入，我们可以在整个家居的“外壳”使用隔热材料做一层外保护基础，这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，选择优质的隔热材料。
顶楼层高足够的话，用户可以在屋顶或者吊顶和屋顶之间安装一层XPS挤塑保温板，材料价格适宜且工程量偏小，楼层高的可以用厚一点（3~4公分），不想浪费层高太多就用2~2.5公分厚的；除此还可以建立内墙保温层，在内墙和顶面之间加入木板、纤维、苯板等导热性较高的材料，这样一来，顶楼的保温隔热效果就大大提高了。
细节处理遮光防晒    减低热量影响
                   对于采光能力超强的顶层而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚；使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。