二手房购房费用是多少?

房产三大税，（契税、个税、营业税）
一、房本不满五年
1、契税，首先你的房子是90平米以下的，你若是首套购房的话，契税只有1个点，就是成交价42万X1%=0.42万，你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税，因为二套不轮面积契税都是3个点，
2、个税，不满五年的房产交易都会产生个税，一般都是1个点，42万X1%=0.42万的个税
3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2.352万，营业税是比较可怕的税收！
二、房本满五年
1、契税同上
2、房子满五年了个税主要是看业主，卖家如果名下唯一住宅的话，免个税，如果买家名下二套或多套住宅，个税同上。
3、满五年商品房免征营业税。
贷款的话不能给你明确答复，因为各地政策不一样，贷款有的地方利率上浮，有的地方利率下浮，建议你还是去当地咨询！  
中介费，国家规定500万以上不超过2%，500万以下不超过2.5%，中介费具体收多少是可以和中介公司商议的！

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格已购买时为准

据我所知
个人所得税=8万X1%    
契税=8万X1.5%（第一套住房，3%第二套，1月只后1%）    
交易手续费    6X面积    
一月一日后，产权满2年不征收5.5%的营业税    
贷款的话，还有银行手续费，评估费

根据所卖的房屋评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次1.5%、非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、中介费1%（可协商）～
以上价格来源于网络，仅供参考。

二手房购房费的情况:
一、    买房人应缴纳税费:
1、    契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、    交易费:3元/平方米
3、    测绘费:1.36元/平方米    
4、    权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、    卖房人应缴纳税费:    
1、    交易费:3元/平方米
2、    营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费一般是在2%~3%之间，由买卖双方共同承担。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准