请问房地产税计税依据是什么?

很高兴为您解答！
　　1.对经营自用的房屋——以房产的计税余值作为计税依据。
　　2.对于出租房屋的房产税——以租金收入为计税依据。
　　3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。
　　4.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。
希望我的回答可以帮到你。

您好，房地产税计税依据如下：
   1.房地产税计税分为从价计征、从租计征。
   2.从价计征是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算1.2%缴纳税款。
   3.从租计征的租金收入包括货币收入、实物收入。
   4.若以劳务或其他形式的收入的，应确定一个标准租金额从租计征，从价计征  1.2%  从租计征的  12%  个人按市场价格出租居民住房（出租后仍用于居民住房的）  税率为4%。

（1）按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×  1.2%；
（2）按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。
例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额=2000×150×1.2%  =3600元。
根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
希望我的回答可以帮助你