高层建筑消防电梯和普通电梯的区别是什么?

高层住宅的普通电梯与消防电梯最大区别的是用途不同，消防电梯是供消防队员灭火抢险时专用的，在电源设置上，消防电梯应有两个独立电源，普通的只有一个电源。
另外，消防电梯与高层住宅的普通电梯相比，具有以下要求：
1、消防电梯间应设前室，前室的门应采用乙级防火门；
2、  前室宜靠外墙设置，在首层应设置直通室外的安全出口或经过长度不小于等于30m的通道通向室外；
3、消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙隔开；
4、当在隔墙上开门的时候，应设置甲级防火门；  在首层的消防电梯井外壁上应设置供消防队员专用的操作按钮，消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料且其内部应设置专用消防对讲电话；
5、消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2平方米，排水泵的排水量不应小于10L/s。消防电梯间前室门口宜设置挡水措施；
6、消防电梯的载重量不应小于800Kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定（也就是说的紧急迫降时间）；
7、消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施；
8、消防电梯应采用专用的供电回路，当生产、生活用电被切断时，应仍能保证用电，其配电设备应有明显标志；
9、消防电梯的供电，在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置；
10、消防电梯可以在消防控制室内联动控制，消防电梯平时也可用作普通电梯，或兼顾客货用。
11、消防电梯可以用于紧急迫降。

普通电梯均不具备消防功能，发生火灾时禁止人们搭乘电梯逃生。因为当其受高消防电梯
温影响，或停电停运，或着火燃烧，必将殃及搭乘电梯的人，甚至夺去他们的生命。消防电梯通常都具备有完善的消防功能：它应当是双路电源，即万一建筑物工作电梯电源中断时，消防电梯的非常电源能自动投合，可以继续运行；它应当具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用；它应当在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口，万一电梯的开门机构失灵时，也可由此处疏散逃生。对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯；超过1500平方米，不足4500平方米时，应设置两台消防电梯；每层面积超过4500平方米时，应设置三台消防电梯。消防电梯的竖井应当单独设置，不得有其他的电气管道、水管、气管或通风管道通过。消防电梯应当设有前室，前室应设有防火门，使其具有防火防烟功能。消防电梯的载重量不宜小于800公斤，轿厢的平面尺寸不宜小于1米×1.5米，其作用在于能搬运较大型的消防器具和放置救生的担架等。消防电梯内的装修材料，必须是非燃建材。消防电梯动力与控制电线应采取防水措施，消防电梯的门口应设有漫坡防水措施。消防电梯轿厢内应设有专用电话，在首层还应设有专用的操纵按钮。如果在这些方面功能都能达标，那么万一建筑内发生火灾，消防电梯就可以用于消防救生。如果不具备这些条件，普通电梯则不可用于消防救生，着火时搭乘电梯将有生命危险。

普通电梯均不具备消防功能,发生火灾时禁止人们搭乘电梯逃生。消防电梯由消防电源供电,供消防队员救火和楼内人员逃生使用，高层建筑的电梯属于一二负荷(具体根据规范定),一个是消防负荷另一个是非消防负荷,都要双电源供电,但两者不能共用双切箱。