谁能说一下房屋满五年怎么算?

普通住房房屋满五年交易可以减免营业税，是否唯一住房可以减免个税；根据所卖的房屋房主是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

满五年，是指，你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年，
两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。
满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。希望有所帮助。

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：
　　1、取得产权证的时间；
　　2、契税完税证明的时间，以日期早的为准。
　　3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算，继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算，拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。