朋友们说说房子可以二次抵押吗?

其次，房产是可以进行二次抵押，但是并不是所有的房产都可以进行二次抵押。房产二次抵押是有条件限制的，条件如下：
　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力  然后，小编要告诉大家的是，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。  最后，小编来给大家说说房产二次抵押的利率，贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

我认为应该是还可以做二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款，贷出房产剩余的价值。只要你的贷款和你的前贷款，能够通过审行的审批，就没问题的！

可以的，
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。