有人清楚贷款房能抵押吗?

可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，
程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；5、办理抵押备案；6、放款。各地情况不一样，评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来。
希望我的回答对你有所帮助！

贷款未还清的房子是可以申请抵押贷款的。不过，需要满足一定的条件。具体包括：
　　1、借款人可以出示房产证;
　　2、该房产有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而若该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款;
　　3、借款人有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
　　在满足以上条件及贷款机构规定的另外的条件后，贷款还未还清的房子也可用来贷款。
　　只是，在背负两份还款压力的情况下，借款人需要提前做好合理的还款计划，这样可以避免出现逾期而导致个人信用记录受损。

贷款房能抵押的，银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分，这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。希望对您有帮助、