最新房屋过户流程有了解的吗?

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。  
2.营业税  ●  成交价的5.5％  （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税  ●  成交价的1％  
4.交易手续费  ●  6元/M2；
5.转移登记费  ●  80元/件  
6.产权证查档、房产证贴花●  50元左右  
希望我的回答对您有帮助！

房屋继承过户流程如下：
　　第一：继承手续程序
　　1.先到公证处办理房产继承公证。
　　2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　第二：办理继承公证所需资料
　　1.被继承人的死亡证明。
　　2.继承人的身份证明。
　　3.被继承的房产证或其他证明文件。
　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　5.公证费：一半继承1%;全部继承2%。
　　第三：转移登记需提交资料
　　1.房屋权属转移申请表;
　　2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);
　　3.房屋所有权证;
　　4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
　　5.房屋所有权证配图。
　　第四：税费项目
　　登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。
　　希望可以帮到你!