首页
装修知识
装修资讯
装修新闻
装修热点
装修攻略
学装修
装修效果图
装修报价
量房设计
专业验房
装修保障
装修公司
公司大全
装修公司
装饰公司
装潢公司
家装公司
装修知道
装修问答
装修问题
装修专题
北京装修专题
热门装修公司
热门装饰公司
热门装潢公司
装修品牌
首页
>
装修问题
>
房产知识
>
其他
>
谁知道改房屋合同的方法?
谁知道改房屋合同的方法?
浏览次数:1749
|
时间:2024-05-03
最新回答
2024-05-03
绿萝丝藤
可以改,原房主带上身份证,购房合同,加上配偶的同意出售证明,户口本,结婚证和身份证,客户方需要带身份证,户口本,到原开发商那里直接办理
赞
143
2024-05-03
林子夕silva
现在预售商品房合同是要在房地产管理部门备案的,你和前房主变更合同前,前房主必须到房地产管理部门合同备案处申请撤销原合同后,你再同房产开发商签订合同,这样才能有效。
1、 现在前房主和开发公司签订的商品房买卖合同还继续有效,要起诉也要由开发商来起诉,因为你的主体不成产,你和他签订的转让合同是无效的。
2、如果开发商起诉他,他人不到法院是可以缺席判决的。然后开发商再凭法院判决书到房地产管理注销原合同。你就可以向开发商购买了。
希望我的回答对你有所帮助!
赞
218
2024-05-03
金威啤酒
你好: 对于购房合同能否更名分为两种情况:
(一)、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
(二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。 合同备案后不能通过更名来进行交易。 二、购房合同更名费用是多少 目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。 现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。
对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:
一是只交了定金;
二是签了正式合同并付了首付款的;
三是签了合同并已办完按揭手续
赞
226
相关问题
吉林市住房公积金个人账户余额查询有哪些方法
茶几鱼缸水族箱是什么价位
装饰屋顶花园注意事项包括哪些
上海市公积金贷款政策有哪些
求助大家谁清楚暖宝宝电热垫价格是多少
电子秤名牌的都有哪些品牌
索尼彩电质量如何有谁晓得
欧式仿古铜灯多少钱一个啊
求一份环氧树脂地面施工合同范本
请问什么是电视制式转换器
海南室内装修哪家好
热门阅读
1
哪位知道深圳吉星花园房价
2
郑州市上街区住房公积金查询方法是什么
3
请问下各位蚊帐可以机洗吗
4
请问推拉门矮柜的尺寸一般是多少
5
水电工程中,进户线、照明线、插座线、空调插座线、厨房间插座和卫生间插座电线都是用多少平方的
6
重庆复地花屿城楼盘谁了解
7
我想问一下大家装修60平要多少钱
8
冷热空调扇和空调有什么区别
9
哪位知道饰面板环保吗
10
请问博洛尼橱柜评价怎么样
问答分类
1
专卖店
2
业主维权
3
书房
4
二手房装修
5
五金
6
交易流程
7
产权产证
8
休闲健身
9
会展剧场
10
会所
11
体育场馆
12
儿童家具/用品
13
儿童房
14
公园广场
15
公积金
16
其他
17
其它
18
别墅
19
办公楼
20
医院
电脑端
|
手机端