广东二手房过户流程谁了解?

如果你是买方，三方(购，售，中介)在一起签订买卖合同与交付定金  这个时候必须要房东把产证放在中介公司才能让房东把定金拿走  这样中介公司没收到佣金  自然产证不可能给房东如果你是卖方，你收了定金，过户之前你肯定要收到首付的而且现在有的银行帮购买方办理贷款的话，是需要房东本人到场签字并留下银行卡号的  ，并不需要担心最后1个问题，首付不是先付的，首付是先等你贷款审批通过之后，产权过户之前支付的，等贷款审批通过后，就可以支付首付  在产权过户  等待3证出来拿到银行去抵押放款  最后建议下  购买方跟房东交界的时候，一定要预留一点尾款，免得房东拖欠物业费之类的
　　(个人理解，望采纳)

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
谢谢