谁清楚房产抵押需要的手续有哪些?

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。
希望能帮到你。

您好，需要提供的资料有：房产证，产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，资金用途证明，近半年以上的银行流水。
如果是单身，提供单身证明。
离异的，需要提供离婚证和离婚协议。

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
　　1、营业执照复印件;
　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
　　4、借款合同(主合同);
　　5、抵押合同;
　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
　　11、其他与抵押有关的法律文件。
　　办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
　　1、办理房产抵押登记申请;
　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
　　3、终审前申请人可撤回登记;
　　4、办理房产抵押登记初审  (1-2个工作日);
　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
　　7、如有必要还须进行现场查勘;
　　8、办理房产抵押登记复审  (1-2个工作日);
　　9、  复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。  不符合条件，退回，  一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
　　10、  办理房产抵押登记终审  (1-2个工作日)  ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。