物业管理条例手册有哪些内容?

物业管理条例
　　(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布  根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)
　　第一章  总  则
　　第一条  为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
　　第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
　　第三条  国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
　　第四条  国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
　　第五条  国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
　　第二章  业主及业主大会
　　参考物业管理法律

从保障业主民主权利和人身自由等公民合法权利角度有《中华人民共和国宪法》；
从物权保护角度有《中华人民共和国物权法》；
从业主与物业公司权利义务关系调整角度有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》；
从损害赔偿处理角度有《中华人民共和国侵权责任法》；
从维护物业管理秩序角度有《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国刑法》；
从物业公司主体管理角度有《中华人民共和国公司法》；
还有涉及消防、环保、卫生等等一系列关于公共管理方面的法律法规。

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。  物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限。一般可以按物业的类别、物业的性质等标准分类。  按物业的类别分类。物业的类别按其使用特征可以分为：住宅、工厂、写字楼、综合商贸楼、别墅等形式。