划拨土地二手房过户的流程是怎样的?

您好，　　买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，具体操作流程如下：
　　1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

你好，买卖房屋，房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。  
划拨土地的拆迁补偿，已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分，不需要补交。不过如果要按照非划拨土地补偿，可以补交土地出让金，但是是该块土地一起交，而不是分摊后的个人交。  
划拨土地上的房屋买卖，不受土地性质的影响。  
划拨土地的过户，可以继续保持划拨性质，不需要交土地出让金。  
你和原房主签订的拆迁补偿款承诺书无效，拆迁补偿款是发给产权人的，你无权主张，如果你要这笔款只能和产权人协商，协商不成，只能去法院了。  
不过户，你和产权人之间只是债权，产权人违约最多赔你合同价款。  
房屋买卖过户一定要去房管部门办理产权登记，你才拥有完全的物权，不然后患无穷。，

买卖房屋，房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。  
划拨土地的拆迁补偿，已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分，不需要补交。不过如果要按照非划拨土地补偿，可以补交土地出让金，但是是该块土地一起交，而不是分摊后的个人交。  
划拨土地上的房屋买卖，不受土地性质的影响。  
划拨土地的过户，可以继续保持划拨性质，不需要交土地出让金。  
你和原房主签订的拆迁补偿款承诺书无效，拆迁补偿款是发给产权人的，你无权主张，如果你要这笔款只能和产权人协商，协商不成，只能去法院了。  
不过户，你和产权人之间只是债权，产权人违约最多赔你合同价款。  
房屋买卖过户一定要去房管部门办理产权登记，你才拥有完全的物权，不然后患无穷。