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谁晓得目前房子继承费用大约是多少?

浏览次数:2302|时间:2024-04-23

最新回答

2024-04-23依玛语录
1.您父亲的身故证明;
2.您父亲所立的有效遗嘱,遗嘱内容明确了您为房产唯一继承人;
3.如果您父亲没有遗嘱,您需要提供您父亲房产除您之外的其他有继承权人放弃继承房产的有效证明;
4.正常办理过户手续时需要提供的资料  如果没人争,直接给你的话,基本不用什么费用,只要一个过户费,没多少钱的

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2024-04-23Banyantree212
具体费用到住房和城乡建设局  和税务局查询。参考如下
需要其他继承人放弃继承,才能过户到您弟弟名下。
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2  契税=评估价1%  免营业税  和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元  
3、144m2以上  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元  
七、赠与买方名下有房产(

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2024-04-23许小丹丹丹
1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200  元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
  房地产价格总额100万元以下(含100)  累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
  3、房地产继承过户税费:
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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