房产抵押贷款计算方法是什么?

这个数字不准确，要看银行评估的，能贷银行评估的70%应该是没问题的！若评估出来是37万，也就是25.9万了！要把产证压给银行，提前把相关手续都准备全了！每家银行的抵押贷款都基本一致，相差不大，但是应该会由点优惠，可以多问几家银行！程序是：借款人提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息；贷款还清，撤掉其抵押手续

房产抵押贷款计算方法
六个月以内（含6个月）贷款                4.85%  　　
六个月至一年（含1年）贷款                4.85%  　　
一至三年（含3年）贷款                5.25%  　　
三至五年（含5年）贷款                5.25%  　　
五年以上贷款                5.40%

房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的
利率表是这样的  项目  年利率(%)
一、短期贷款  六个月以内(含六个月)  5.10  六个月至一年(含一年)  5.56
二、中长期贷款  一至三年(含三年)  5.60  三至五年(含五年)  5.96  五年以上  6.14
 （如果你贷款时间不长的话可以做基准利率  如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）