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- 2024-05-13漂飘linn
契税是必较的 这个房子小于90平 契税交报税价的1%就可以了
营业税 没满五年要交 5.5% 满五年就不用交
个人所得税 没有满五年或者原房东名下有多套房的 都要交 算法是现成交报税价减原房东原来买价*20% 满五年而且原房东只有一套的 就不用交个人所得税
基本是这样 但不排除个别地方的规定有差异 这个税收你可以直接打114问税务局的电话然后转接去问一下 就可以了
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- 2024-05-13日月草112
您好,二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
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- 2024-05-13知足知不足m
二手房交易手续费总额:1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
还有登记费(工本费)1、房产证: 80元 2、共有权证:20元
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