- 2024-04-27dianpingyao
1).公证只属证据,对委托合同的合法有效性进行证明,除了一些特殊公正,其他大部分是没时限或可以约定时限。
2).部门规章里里有“如办理不动产公证证明的,应当尽快办理权属转移”,但没细致的约束时效,公正期限方面问题你大可放心。
3).楼上朋友也说到了,这对买家来说是不公平的,因为办的是委托合同,买方可随时自己过户,那你肯定要先收齐房款,但一天没过户,房产还是处于不确权状态,你仍然可以通过挂失产权证等手段来行使房屋权利,估计买方会不愿意。
4).其他供你避税的办法有:1.真买卖假赠与。2.定金当租金再过户。3.先公证买卖再过户。
对方如不同意办理委托公正这种方法,可以选第3种,大家签个合同,你收部分定金,两年后再过户,有什么争执可按公证了的买卖合同解决
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- 2024-04-27背信弃翊
房产公证书的有效期为三个月。一般情况下,房产交易需要去房屋产权交易中心办理过户手续,但在一些特殊情况下,如:房屋遗赠、卖方或买方一时无法办理过户手续等,这时需要公证部门对房屋产权转移进行公证,并出示公证书,证明房屋产权转移的有效性、法律性。近年来芜湖市房地产市场的发展,涉及到房屋产权转移的各种情况也逐渐增多,由此引发的纠纷使房产公证的公信力受到质疑。
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