郑州物业收费标准谁清楚?

管理住宅区建筑面积多层30000  平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设  施齐全并保持状态良好，有完整的规划、房屋、共用设施及业主  资料。  多层住宅0.38  高层住宅1.10  1、多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。  2、符合下列条件，可收取不超过0.05元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24  小时不间断运行，  有运行记录，并按期限保管。    二级    按照二级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上，住宅区基本按规划设计要求建  设，绿化率20%以上，有景观，住宅区有安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有较完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。    多层住宅0.32  高层住宅0.87  三级  按照三级物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下或高层10000平方米以下，住宅区符合规划设计要求，有绿化，房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设  施及业主资料。    多层住宅0.26  高层住宅0.73  四级  按照四级物业管理服务等级标准提供服务;  管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下，住宅区建房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主档  案。    多层住宅0.20  高层住宅0.64

1  保洁费  3元/户.月  京价(房)字[1997]196号
　　2  生活垃圾清运费  2.5元/户.月  京价(收)字[1999]253号
　　3  保安费  5元/户.月  京价(房)字[1997]196号
　　合计  126元/户.年
　　4  绿化费  0.055元/平米.月  京价(房)字[1997]196号
　　5  化粪池清掏费  0.025元/平米.月  京价(房)字[1997]196号
　　6  普通住宅管理费  0.292元/平米.月  京价(房)字[1997]196号
　　7  普通住宅小修费  0.152元/平米.月  京价(房)字[1997]196号  不含户内部分
　　8  小区公共设施维修费  0.083元/平米.月  京价(房)字[1997]196号
　　9  电梯运行维护费  1.347元/平米.月  京价(房)字[1996]274号
　　10  高压水泵运维费  0.063元/平米.月  京价(房)字[1996]274号
　　11  电梯代验费  0.023元/平米.月  京发(改)字[2003]1992号
　　小计  2.04元/平米.月
　　12  营业税  0.107元/平米.月  京地税营[1997]386号  费用*5%
　　13  教育费附加  0.003元/平米.月  教育附加暂行规定  86年4月28日发布(营业税*3%)

郑州物业收费标准：按照郑州市的规定，物业收费标准如下:普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米/月)，根据物业公司的资质，具体是:一级:多层住宅0.38，高层住宅1.10;二级:多层住宅0.32，高层住宅0.87;三级:多层住宅0.26，高层住宅0.73;四级:多层住宅0.20，高层住宅0.64;五级:多层住宅0.15。另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过20%。

根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级:
一级:  多层住宅  0.38    高层住宅  1.10
二级:  多层住宅  0.32    高层住宅  0.87
三级:  多层住宅  0.26    高层住宅  0.73
四级:多层住宅  0.20    高层住宅  0.64
根据该规定，多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%，如果该物业服务符合相关标准，可以每平方收取1.20元。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用，业主暂不入住，不影响物业管理费用的缴纳。