合肥空置房物业费是怎么征收的?

从全国的情况看，各地房管部门和物价部门出的法规不同，物业公司在执行上非常抵触，执行弹性很大，物业和业主可以在当地法规的基础上协商减免比例，政府管理部门也不是一定要执行，从法理上说，你空关房屋，其他业主还是在实际居住，公共物业服务并没有停止，你不居住物业服务成本并没有下降多少，根据物业管理条例、价格法规定，业主委员会没有权利擅自调整、减免空关房物业费,是今后物业管理中此类法规取消的必然趋势。

安徽执行新修订的《安徽省物业管理条例》，合肥市物业管理也以此为标准。其中《条例》第五十九条规定:“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。”即是说，在房屋交付之后，无论里面住不住人，业主都必须按时缴纳物业费。

主要如下：空置房交20%物业费的规定，据说是仿照空置房交20%取暖费这个原则来定的。委实说，这种定法还值得斟酌。因为物业费与取暖费不同，单户未用暖气而只收20%取暖费或许可行，但物业费有不少是用在了整个小区的公共事项上的，有些房子虽然空置，却并不能明显减少物业费的支出。