写字楼物业管理费收取标准是怎样的?

写字楼物业管理费收取标准不同地方的写字楼费用不一样的
具体项目都应该一样：
管理费
中央空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）
注册税金（如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税）
保安费，公共照明等应该包含在管理费之中
具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

写字楼物业管理费收取标准：
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米15元;
三级:每平方米10元;
四级:每平方米6元;
五级:每平方米4元;    
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

你好，现在物价部门  只有对住宅类物业服务费用,及写字楼的物业服务费用有一个价格标准而且各省市的价格标准是不一样的.对于你所说实际是商业物业管理服务费  现在还没有具体的衡量标准,本着双方协商和契约方式签定为准.解决的办法;1、先去看看小业主在买商铺的时候,在购买合同上有没有签定物业服务费用的标准.2、如果没有在你租赁商铺时,所办理手续时候有没有签定管理费用的标准.(如果有那你只能按照和约来)3、如果没有签定这方面的条约,如果你觉得物业管理公司收费过高,可以到当地物价管理部门的价格检查部去投诉,一般物价部门会采取调解的方式来处理这些问题.物业公司没有权利,以停电、停水等方式,来威胁业主或物业使用人,来交纳其它费用,如果有这种情况,可以到市物业行政管理部门去投诉,一般在市房屋管理局,有专门的物业行政部门.
希望我的回答能够帮助到你。