保亭村拆迁怎么补偿的?

杭州公布新的市区征地补偿标准
一级区片土地最高补偿27万元/亩
一级区片土地征用，开发性安置方式补偿22万元/亩，货币安置补偿27万元/亩。昨天，杭州市政府重新公布了杭州市区征地补偿标准的细则，征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。
标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。
土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费标准统一为4.5万元/人。非林地的土地分为四级区片，每级区片按照安置方式不同给予不同补偿，比如一级区片土地征用，开发性安置方式补偿22万元/亩，货币安置补偿27万元/亩。最低的四级区片按两种安置方式分别补偿13万元/亩和16.5万元/亩。林地则统一为11万元/亩。
青苗补偿费参考补偿费为：水田2200元/亩，菜地4500元/亩，养殖水面4500元/亩，桑园2500元/亩。旱地参照水田进行补偿，茶园、果园参照本表菜地进行补偿，其他园地参照桑园进行补偿。养殖水面中虾、蟹、甲鱼、黄鳝等技术含量和市场价值较高的特种水产，按6750元/亩补偿。
地上附着物补偿费按照其实际价值计算，由被征地村按标准据实补偿给相应的所有权人。
青苗和地上附着物如有下列情况，一律不予补偿：
征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树，挖掘的鱼塘和养殖的鱼类，搭建的各类大棚等；
征地拆迁冻结通告发布后突击装饰装修的；
不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物，超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物。

答：　农村拆迁一般有两种补偿方式：
　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
　　（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
　　（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
　　（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
　　（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
　　（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
　　（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
　　（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
　　3、拆迁房屋其他补偿项目：
　　除以上补偿外，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

现在法律规定严格严执行农民征地程序，做好征地补偿工作，不得强行实施征地。征地涉及拆迁农民房屋的，必须先安置后拆迁。  房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格