商用住宅使用年限通常是多少年?

1  居住用地70年  2工业用地50年  3  商业,旅游,娱乐用地40年    4教育,科技,文化卫生,5体育用地50年    综合或其他用地50年

关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种：
商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

商用住宅使用年限一般就是70年左右，价格也是很不错的，商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。