上海市物业收费标准是什么?

售后公房物业服务收费标准调整  调整后,管理费0.18元/平方米/月,保洁费0.26元/平方米/月,保安费0.36元/平方米/月

一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定,物业管理服务收费的标准按照下列规定确定:
 (1)已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房管部门制定。  
 (2)普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。
 (3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。  其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。  物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的,从其约定。  物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。  未受业主委员会或者业主、使用人的委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方  但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商（交付后和业主大会）另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。  根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。  根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。  如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取。

这个没标准的各个小区物业根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。