可以将农村房子抵押贷款吗?

你好！根据《中华人民共和国民法通则》(下称民法通则)和《中华人民共和国担保法》(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物，其理由是：  农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。  
     但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。  另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。

可以的，有资产证明，以及其他房贷所需资料就可以办理的，下面是房贷所需的资料：
1.夫妻双方身份证、户口本；
 
2.结婚证备注：如果没有结婚，请提供未婚证明；
 
3.资产证明（包括：房产证、行车本等）；
 
4.银行流水（要求6个月的）；
 
5.收入证明；
 
6.工作证明；
 
7.借款用途；
 
8.个人征信；
 
9.独栋需土地证

以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。