- 2024-04-25周某某先生
其实容积率就是总建筑面积除以总占地面积,通俗的说就是你一块地上建的建筑面积的多少。
打个比方我们有一块地100个平米,这就是占地面积。我在这块地上建了一栋房子500个平米,这就是建筑面积。
那么容积率就是500除100,也就是说容积率为5。当然小区的容积率是小区总的建筑面积除以总的占地面积。
所以大家可以很清楚的了解到,容积率是越小越好。容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:
独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
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