电梯房使用面积和建筑面积一般差多少?

按住宅平面单元计算：就是电梯服务的有几户，先将各户内建筑面积与公共部分建筑面积分开计算，再将公共面积按比例分到各户。即是含小公摊各户的建筑面积，再加上设备用房、门厅等公摊，就是含大公摊的各户销售面积。1、公摊部分内容：包含一半厚的外墙、楼梯间、电梯间、各个疏散通道、水电管道井、通风井、屋面消防构造物及逃生通道等面积；2、分摊系数的计算：分摊系数=总的分摊部分面积/总的套内建筑面积。总的套内建筑面积=总的套内使用面积+户与户之间的一砖隔墙面积+每户使用的半砖厚外墙面积3、这里特别强调一点：如果多层不带阁楼，可以按照第二条方法计算；如果多层带阁楼，那么分摊系数要将1-6层面积的分摊系数和阁楼层面积的分摊系数分别计算，最后顶层的总面积=套内建筑面积+6层的分摊面积+阁楼层的分摊面积。

你好，很高兴为你解答。一般的电梯房的实用面积为建筑面积的80%。值得购房者注意的是，公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。  现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。  对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。

这个看你的房子了。一般高层和小高层的房子公摊要多一点。公摊面积会达到建筑面积的20%~25%  多层的房子公摊相对少一点。一般在15%~20%。。实际上公摊太小的房子也不代表就好。只能说明房子设计不理想。公摊面积达到一定比例是应该的。这样住着才舒服。