物业管理费会计科目有哪些?

1、房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用(或营业费用)的核算范围。
(1)如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。
(2)如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。
2、财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。其具体内容包括:
(1)利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。
(2)汇兑损失，指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额，按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
(3)相关的手续费，指发生债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。
(4)其他财务费

根据《物业管理企业财务管理规定》第15条“企业与业管理委员会或者物业产权人、使用人，双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日确认为营业收入的实现”，物业公司物业管理费收入应按权责发生制原则进行核算。为了简便操作，建议采取如下方法：
1、当月收到物业管理费时借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记“应收帐款——物业管理费”科目（退回多交物业管理费按相反科目处理）。
2、月末按“收缴物业管理费月报表”中“本月应交数”借记“应收帐款——物业管理费”科目，贷记“经营收入——物业管理费”科目。
3、年末按“收缴物业管理费月报表”中实交下年度数，贷记“预收帐款——物业管理费”科目。下年度初按上述会计分录冲回：红字代记“预收帐款——物业管理费”科目贷记“经营收入——物业管理费”科目
4、年末物业管理费坏帐损失，经物业公司领导批准，借记“管理费用”科目，贷记“应收帐款——物业管理费”科目或“应收帐款——物业管理费坏帐准备”科目