现房回购是什么意思谁知道?

（已领房产证和土地使用证的房子叫“现房”）
开发商所谓的现房回大致分为三种：（1）现房按揭中的回购，为了防止购房人出现经济情况恶化、生老病死等客观原因危及银行的债权时，银行通常与开发商约定：当借款人连续…个付款期或未按时偿还贷款本息…银行有权要求保证人履行保证义务或对借款人所购房产进行回购”  。（2）投资型回购：投资回购是一般意义上所说的回购买卖。通常由开发商对购房人承诺：购房人购买商品房后在约定的时间内，由开发商按一定的投资回报率予以回购，在这种关系中商品房回购的性质实质上是一种新的买卖关系，是对开发商已售出的商品房通过再交易行为而使之重新回归开发商。（3）担保型回购：是住房按揭贷款中为了保护银行的利益，开发商出于对购房人无力还贷时回购该商品房的承诺而对商品房予以回购的行为。购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则按揭银行有权将按揭财产变价并优先受偿，或由房产商将该房屋回购，并以回购款偿付银行本息。

对已经建成的房产开发商或国家因为某些原因进行回购,回购款交于购房者,一般附带有违约金

你好:开发商又把房子买回来,这是开发商的一种促销手段,以此来证明这类房产如何的保值,不会降价的。最后达到他的房子能尽快卖出去。
就是开发商为了保证房屋升值的一种承诺,一旦房价低于购房价的一定比率,开发商回购你的房子