请问房子办完贷款能退房吗?

你好，这个要看你怎么跟开发商协商了，一般来说不能退的，合同上应该有违约金这一条，开发商会想尽一切办法帮你把房贷批下来的，即使他们倒贴钱也会去做  如果你被拒，那么开发商就少卖一套房，而且还得退给你前期缴纳的费用，但不是全还给你哦，有手续费的，不信你可以看合同。

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；  商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。  第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。可以退但是要赔钱！