农村自留地建房手续有哪些?

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理：
 
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：  
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，  依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

一、房产登记办理程序  
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证  
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。  
二、自建房初始登记需提交资料及税费项目  
1、收件内容  
（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）  
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）  
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）  
（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）  
（5）房地产测绘报告（原件）  
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）  
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）  
（8）房屋初始登记申请书（原件）  
（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）  
（10）登记机关认为需要提交的其它材料  
2、税费项目  
（1）产权登记费  
（2）权证印花税  
以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。
包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。

在农村建房必须是有本村户口的村民，个人要向村委会申请划定房场，划得房场后向乡镇政府递交建房申请书，乡镇政府审核同意后再报县级政府的土地管理部门批准。
然后，凭县级政府的发给的宅基地使用权证，向建设规划部门申请建筑规划，再凭以上手续由乡镇政府“放线”，即可施工了。
施工结束后，由规划部门验收合格后，凭以上手续到房产部门办理房产证。