请问房子建筑面积怎么算?

建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积（两层以上房屋即各层外围水平面积之和）,还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积.
目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套（单元）房屋构成.新建房屋分套（单元）的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套（单元）建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和.而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成.应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算：?
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积?
公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积内建筑面积之和
如果铺地那就要按使用面积就你所说4.6X5.5＝25.3平米

1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；  
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；  
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。

院落不算，厢房算，最简单的：滴水为界。
　　建筑面积计算规则计算建筑面积的范围
　　1、  单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
　　2、  高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
　　3、  多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。

你好，1、房屋征收的建筑面积计算规则：  （1）计算全部建筑面积的范围：  ①永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。  ②穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。  ③楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。  ④挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。  ⑤属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。  ⑥与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。  ⑦地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。  ⑧有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。  ⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。  （2）计算一半建筑面积的范围：  ①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。  ②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。  ③未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。  ④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。  ⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。  （3）不计算建筑面积的范围：  ①层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。  ②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。  ③房屋之间无上盖的架空通廊。  ④活动房屋、临时房屋、简易房屋。  2、其它建筑物、构筑物（如围墙、水井、门厅、门楼等）由房地产评估中介结构按房地产评估相关规定，结合征收补偿方案据实评估。