物业公司所得税应该怎么计算?

1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。  
2、你单位年末一次性收取当年的物业费，可以按每季度应收的物业费收入计算提取、缴纳所得税。  
---------------------------------------------------------2012-01-22  17:58  补充问题  
我公司没有按月按季提取预缴企业所得税，如果年终汇算时一并清缴，税务局会给我公司处罚或加收滞纳金吗？  
 
《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第五十四条规定，企业所得税分月或者分季预缴。  
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。  
 企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。  
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。  
 
因此，按照相关规定，你单位未按时进行纳税申报，要被税务罚款的。

（1）按收入总额核定应纳税所得额；
（2）按成本费用核定应纳税所得额；
（3）按经费支出换算应纳税所得额。
这些都是按核定征收填报的。您查查看您是不是用错表了？
用利润的25%计算是正常的查账征收填报的表格，填报《企业所得税年度纳税申报表》，核定征收则填报《企业所得税纳税申报表（适用核定征收企业）》。您先弄清楚您的公司是查账征收还是核定征收，如果是查账征收，请重新下载填报《企业所得税年度纳税申报表》。给个地址给您，国家税务总局的。

(1)按收入总额核定应纳税所得额;  (2)按成本费用核定应纳税所得额;  (3)按经费支出换算应纳税所得额