建筑面积与使用面积换算方法是什么?

1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
   2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于正负1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。
   3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。
   4、“使用面积×1.3＝建筑面积”，可以利用该公式简单计算

使用面积和建筑面积的换算只是一个基本的算法，并不是最终结果，因这涉及到此栋楼房的建筑结构（砖混、框架），本房屋的隔墙越多，建筑面积相对就越小，最终结果要由房产局来测定，大致算法是：
建筑面积/1.23＝使用面积
如：一套100平方米的建筑面积房子的使用面积大致是：
100平方米/1.23＝81.3平方米
希望这对你能提供点帮助。

多层的：使用面积＝建筑面积X0.8  只是个大概数。  
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）  
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。  
建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。