楼房抵押贷款如何处理?

申请办理房产抵押贷款的条件：
   1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
   2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
   3、银行规定的其它条件。
   申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

市住房抵押贷款  是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5..房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年
借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

首先你的准备身份证/房产证/户口本/结婚证/如果结婚了的话要双方夫妻的，收入证明/和银行流水近三个月，要准备好这些资料的复印件，到银行信贷部去办理就行，然后银行去评估，银行审批单下来后拿着产权证到房地局去进抵押，办他项权证，然后等银行放款。就这么多了。