首套房与二套房区别主要是什么?

最大的区别就是贷款利率，首套房贷款比二套房贷款利率低不少呢。

首次购房:契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱  主要是契税有差别

如果是贷款的话首付的比例和贷款利率利率不同，有些城市需要本地户口才可以购买二套房

你好，首套房：最低首付要求三成、贷款七成；正常情况下是基准利率6.5%
二套房：最低首付要求七成，贷款三成，贷款利率上浮10%

如果从利率上看，首套房可以85折，年利率不超过6%，如果是二套的话在基准利率基础上上浮10%，基本上在7.205%左右。按100W来算的话每年有1W多的利差。