怎么申请维修基金?

您好，不同金融机构操作不同，基金申请过关率也不同，建议去当地机构咨询，聚福堂潇潇为您作答

一）属已购自管公房的按下列程序办理：
1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
（二）属已购直管公房的按下列程序办理：
1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;
4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
以上就是本文关于房屋维修基金的概念以及申请程序的介绍，实务当中，房屋维修基金的适用以及申请房屋维修基金的细节问题，还需要律师来告诉您，我们建议您在遇到与房屋维修基金相关的问题时，咨询一下资深的房地产律师，他能帮助您快捷地解决烦恼。

新办法出来后已不在要求业主委员会，只要双2/3业主同意即可
你拿到新办法看看就知道了

房改房的维修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改办代管的，还有财政局管理的。
商品住宅维修基金进入专户后，业主大会成立前，由全体业主书面申请，房管局审批，才能使用。业主大会成立后，由业主大会决定使用。开发商无法挪用。
为了防止开发商在代收的过程中挪用房屋维修基金，我们这里严禁开发商代收，开发商只能开缴款通知单，让购房人自己到银行交，不能代收。

你好，　1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
　　
　　2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。
　　
　　3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
　　
　　4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
　　
　　5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
　　
　　6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。