申请购房贷款需要什么谁了解?

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

你好，申请购房贷款主要就是公积金贷款了，需要先去工作的单位开具工资证明或者是缴税的证明，然后再去公积金管理中心办理手续，然后就等着银行放贷就可以了。希望对你有帮助哈。

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；  　　
（2）交齐首期购房款；  　　
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；  　　
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。  　　
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；  　　
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；  　　
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。  　　
（8）贷款银行要求的其他条件。