哪位知道什么是房屋二次贷款?

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍  ;
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1    已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
希望帮到你

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1.      用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;  
2.      用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;  
3.      房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;  
4.      房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;  
5.      房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;   
6.      房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。