房子抵押贷款都需要什么谁可以说说?

申请资料
　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　权利人及配偶的身份证
　　权利人及配偶的户口本
　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　申请条件：
　　1.  中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
　　2.  抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
　　3.  房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
　　4.  借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
　　个人房产
　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
　　2、身份证原件、户口簿原件
　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

1、借款人身份证(  如结婚,夫妻双方的身份证  )；    
2、借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)  ；
3、收入证明及营业执照  (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；
4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；
5、工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；
6、资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；
7、高等学历证明(非必要条件)；
希望我的回答能帮到您

房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。