个人房产抵押贷款怎么申请知道的告诉下?

1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。
2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。
3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。
4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。
5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。
6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。

1.首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。  
2.其次，有申请贷款所属当地的常住户口，有固定的住所。  
3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。  
4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。  
5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

一、房屋抵押贷款所需资料：  
1.借款人的有效身份证、户口簿；  
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  
5.房产的产权证；  
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）  
二、贷款人的条件：  
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；  
担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。  
三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。  
四、贷款的期限：最长还款期限一般20年。