贷款需要抵押房子吗麻烦知道的说下?

房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。    
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：
分为两种情况
（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款
希望我的回答能帮到你，望采纳

商业贷款买房你需要用你的房产做抵押，不一定是你要买的房产也可以是已经买了的房产。抵押是必须的。
这个申请的时间和个人的资质也有关系，大概时间15个工作日。
希望我的回答能帮到你。