我想知道小产权如何抵押贷款?

小产权房做不了抵押的，因为小产权其实就相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。

你好，对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

在进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权是没有房产证的哦，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
如果有可能的话可以考虑将小产权房转化为大产权房，这样一来有了合法手续就可以像正常房屋一样进行交易或抵押贷款了。然而这种方法不现实也很难办到。所以，我们可以选择小产权房抵押贷款。这种贷款是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行贷款。当然，只能找第三方贷款机构办理，同时手续费或贷款利息也相对比较高。