抵押旧房买新房流程是什么有什么规定的吗?

回迁房（你说的“还迁房”）是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋，回迁房本身是不用贷款买的。回迁房只要是有产权证的，而且不止一套住房的可以办理抵押贷款

旧房，50平米，得看是什么时候的旧房旧房拆改与水电改造需要特别注意，安全、费用等。此外旧有的物件和用品或许能节省一部分换新的费用。是否有电梯，上楼费也是要多少几千块的大体相当于新房70平的费用基础装修在2-3万元左右，加上主材1-2万元，再有家居、家具、家电、布艺饰品2-3万元如果有特别的风格要求，多一些造型或是物品选购的需求，应当考虑再加1-2万元所以准备五万元以上是比较合适的