关于房产的使用年限；是多少年呢?

一、关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

使用年限存在差异事实上，关于土地性质的问题，还要追溯到1990年国务院公布...并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明，分别是居住用地七十年；还是有很大的区别，如果不清楚的话可以去房产公司去询问

1.房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。2.没有使用年限的说法。根据《物权法》的有关规定，住宅土地到期后可以自动续期（住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。