二手门面房契税税率是多少需要关注哪些点?

二手商铺不属于普通住宅，因属于商业性质买卖时按照房价的3%缴纳契税；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

营业税:(评估价-原始购买价)*5.7%契税:评估价*4%个人所得税:评估价*3%土地增值税:评估价*5%交易手续费:面积*11元/平米还有一些印花税票5元/张、产权登记费80元、土地证33元目前非住宅类的不动产交易还是人工评估，所以还要收评估费评估费:评估价*0.3%。

（二）收费标准1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。