请问一下，保定购房贷款需要哪些条件?

保定购房贷款需具备条件1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

保定买房条件①：外地人保定买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。保定买房条件②：外地人保定生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在保定医疗80%报销、外地生可70%左右。保定买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入保定户口。保定买房条件④：小孩在保定读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。保定买房条件⑤：外地人保定买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。保定买房条件⑥：以后保定社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期保定定居养老等。

保定购房贷款需要条件1具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2具有良好的信用记录和还款意愿；3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5具有支付所购房屋首期购房款能力；6在工行开立个人结算账户；7能够提供工行认可的有效担保；8规定的其他条件。